結(jié)婚前，一方或一方父母為其準備好了婚房，結(jié)婚后，帶著與配偶白頭到老的期待，將配偶的名字加到了房屋產(chǎn)權(quán)證上。但是當婚姻走到盡頭時，萬萬沒想到，沒有出資的配偶竟然提出要對半分割房產(chǎn)，該要求法院會支持嗎？ 

1.一方婚前購房婚后加名，未出資一方可以分嗎？

答案是：可以。

一方將自己婚前個人全資購買的房產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，其加名的行為視為對另一方的贈與，該房屋由個人財產(chǎn)變更為共同財產(chǎn)。

從物權(quán)公示角度，房屋登記為夫妻雙方共同共有，應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

2.未出資方能否分得房產(chǎn)？可以分得多少份額？

案例一：未出資一方分得房產(chǎn)的20%。

再婚前陳先生有一套登記在他個人名下的房產(chǎn)并還清貸款，與崔女士再婚后，這套房的產(chǎn)權(quán)證加上了崔女士的名字。幾年后，崔女士提出離婚并要求各半分割這套房產(chǎn)。

法院認為該房產(chǎn)由陳先生婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，崔女士對房產(chǎn)的取得及貸款的承擔均無貢獻，結(jié)合雙方婚姻存續(xù)情況、對家庭的貢獻、雙方的資金往來情況，酌定崔女士可分得房產(chǎn)總價值20%的折價款。

案例二：未出資一方分得房產(chǎn)的30%。

結(jié)婚前，蔡先生與其父親購買了一套期房，蔡父支付了全部購房款。蔡先生與李女士結(jié)婚兩年后，蔡先生辦理房產(chǎn)證并將房屋登記為夫妻共同共有。不久后，李女士與蔡先生分居，分居多年后，李女士起訴離婚并要求取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

法院認為，該房產(chǎn)是蔡先生婚前出資購買，婚后加名，加名不久后雙方即分居，結(jié)合分居后房產(chǎn)使用管理情況以及婚姻關(guān)系存續(xù)時間等因素，該房產(chǎn)應(yīng)歸蔡先生所有，由蔡先生一次性給付李女士相應(yīng)的折價款。根據(jù)本案實際情況，同時按照照顧子女和女方的原則，酌定蔡先生給予李女士房產(chǎn)價款30%的補償。

律師建議  

就一方婚前全額購房，在婚后為配偶加名的房產(chǎn)分割，未出資的配偶基于加名的贈與行為獲得了房屋所有權(quán)，房屋由個人財產(chǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)；但是，共同財產(chǎn)不代表各半分割，法院判決時，會考慮到房產(chǎn)的出資貢獻、雙方的婚齡、離婚過錯、孕育子女、家庭貢獻等情況綜合酌定未出資方的分割比例。

為避免因婚后房產(chǎn)加名產(chǎn)生較多財產(chǎn)爭議，要切記以下兩點建議：加名時，房產(chǎn)登記為按份共有，明確夫妻各自享有的產(chǎn)權(quán)比例；加名后，夫妻之間簽署婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，明確房產(chǎn)的份額及歸屬。